(※イメージ画像です)
(※こちらは一部、広告・宣伝が含まれます。)
おはようございます。ぞのです。
住宅ローンの返済に苦労していませんか？
あるいは、急な資金が必要になったとき、どう対処すればよいのでしょう？
不動産を持つことは多くの人にとって大きな財産ですが、急な資金需要が生じた場合、その財産をどのように活用すべきかは重要な問題です。
ここで注目されているのが、リアルエステートのリースバックです。
この方法は、不動産を売却しつつも、それを借り戻すことで利用を続けることができる、というメリットを提供します。
しかし、この選択が本当に賢明なのか、そしてどのようなリスクが伴うのかを理解することが重要です。
この記事では、リースバックの基本から、利用者の声に至るまで、詳しく解説します。
＜リアルエステートリースバックとは何か？＞
リアルエステートリースバックは、不動産の所有者がその物件を売却し、同時に賃貸契約を結んで物件を引き続き使用できる取引方式です。
この方法は、即時に現金を得ることができる一方で、物件の使用権を維持することが可能です。
不動産業界では、特に企業が資金調達を目的としてこの手法を用いることが多く、事業拡大や運転資金確保のための戦略として採用されています。
個人でも、大きな資産価値を持つ自宅などを対象に利用されることがあります。
＜リアルエステートリースバックのメリット＞
リースバックの最大のメリットは、所有者が資金をすぐに手に入れることができる点です。
これにより、企業は新しい投資機会に応じたり、急な資金需要に対応することが可能になります。
また、物件を売却することでバランスシートの負債を減らし、財務健全性を改善することもできます。
個人にとっては、大きな現金を得ることで、他の投資に回すことができる他、退職後の生活資金としても活用できます。
(※イメージ画像です)
＜難しい物件の買取にも積極的＞
市街化調整区域内や再建築不可物件、築年数の古い物件でも、リアルエステートは積極的に対応しています。
通常、他社で断られがちな物件に対しても、高額査定を目指す姿勢が顧客から高い評価を得ています。
＜総合的なサポート体制＞
リアルエステートは、リースバックが適用できない状況にも、弁護士や税理士などの専門家と連携し、問題解決をサポートしています。
顧客が直面する様々な困難に対して、同社は多角的な解決策を提案し、信頼できるパートナーとしての役割を果たしていると言えます。
＜サービス利用者の声＞
・62歳男性（相談内容：ローン返済）
「30代で一軒家を購入し長年ローンを返済してきましたが、去年からコロナの影響で収入が減り月々の支払いが負担に感じていました。
もういっそのこと売却してしまおうかと思った時もありましたが、愛着のある我が家を手放して慣れない賃貸に住むのは不安があったため、リースバックの相談をさせていただきました。
はじめは自分の家なのに家賃を支払うことに戸惑いがありましたがすぐに慣れましたし、売却代金でローンの残高を全て返済できたおかげで生活も楽になりました。
完済までにあと何年かかるのか不安だった気持ちも解消され、毎日とても充実しています。」
＜まとめ＞
リアルエステートリースバックは、多くの場合において有効な選択肢ですが、それぞれの状況に応じた利点とリスクを慎重に考慮することが不可欠です。
適切な情報と専門家のアドバイスを基に、自身の状況に最適な決定を下すことが重要です。
リースバックは柔軟な資金調達手段であると同時に、長期的な影響を考慮する必要があるサービスです。
少しでも気になった方は、下記の公式サイトからお問合せしてみてはいかがでしょうか。
